資産運用というとどんなものを想像しますか？

世の中にはたくさんの資産運用が存在するので、みなさんそれぞれ思い浮かべるものが異なると思います。

なので、これから資産運用を始めようと考えている方や投資初心者の方は何に投資して良いのかわからないといった疑問もあるのではないでしょうか。

今回ご紹介する不動産投資も資産運用のうちのひとつであり、不動産投資に向いている人にはいくつかの特徴があります。

これから資産運用を始めようと考えていて何に投資をしようか迷っている方は参考にしてみてください！

ちょっと意外？不動産投資に向いている人の特徴とは

不動産投資に向いている人というと

  • ｢頭がいい｣
  • ｢もともとお金持ち｣
  • ｢ギャンブル好き？｣

といった、印象をお持ちではないでしょうか？

ですが実際、不動産投資に向いている人や成功をしている人にはイメージとは違った共通点があります。

不動産投資に向いている人に共通する特徴をいくつかご紹介します。

コミュニケーション能力が高い

不動産投資に向いている人の特徴の1つ目は、コミュニケーション能力が高いことです。

不動産投資を始めるとさまざまな人と関わりを持つことになります。

投資前には、不動産投資をすでにしている投資家の方から情報収集をし、投資後は信頼できる資産運用代行先に不動産の運用を任せなければいけません。

さらに不動産投資で得た所得から適切な税金の処理をするために税理士の方とも関わりますし、融資を借りるなら銀行員の方とも関わります。

その他、投資家仲間や必要であれば入居者やリフォーム会社の方々ともつながることになるでしょう。

なので、不動産投資をする上で、コミュニケーション能力を含め投資家自身の性格が非常に重要になってきます。

特に不動産会社や税理士、銀行員といった方とのコミュニケーションは、不動産投資がうまくいっていないときほど増えます。

多くの人との関係を上手く築くことができる人ほど不動産投資に向いていると言えるでしょう。

ただし、コミュニケーション能力と言っても、何か特別なことをするわけではありません

不動産投資を始めたいけどコミュニケーション能力が少し不安があるという方は、以下のことを実践してみましょう。

  • レスポンスが早い
  • マメに連絡をとる
  • 会うときには手土産を用意する

上記のようなことは努力次第で誰にでもできることなので、｢自分が相手の立場(不動産会社・投資家・税理士)だったらどのような人に有益な情報を伝えたいか｣という視点を持って接すること意識すれば、あなたの不動産投資は成功につながるでしょう。

行動力・決断力がある

不動産投資に向いている人の特徴の2つ目は、行動力・決断力があることです。

不動産投資では多数の物件がありますが、それらは玉石混交で良い物件もあれば比較的良くない物件もあります。

そのうえ、都会になればなるほどライバル投資家もたくさんいますから、優良物件に出会えることはそれほど多くありません。

そういった状況で優良物件を見つけるためには、多くの不動産会社を回り、たくさんの物件を見る必要があります。

融資を借りる場合も同じで、審査を通すことが困難な中でもより良い条件で融資を受けるために、いくつもの銀行を回ることが大切になります。

さらに、優良物件を見つけたときには迷わず迅速に購入を決断する力があれば不動産投資に向いていると言えます。

売却するときも同様で、不動産投資をしていると損切りといった選択をしなければいけないときも来るでしょう。

そのときに固執することなく、早く売却の決断ができる人は不動産投資で成功できます。

そして、不動産投資に関する知識・情報を収集するために、勉強をし続けるという行動力も忘れてはいけません。

目標・基準・考え方が明確

不動産投資初心者の方でも決断力を高く保つためにできることは何でしょうか。

その答えとして、不動産投資に向いている人の共通点は目標や基準、考え方が明確であることがあげられます。

まずいつまでにいくらの家賃収入を得るのか、利回りは何%の物件を基準に選定するのかといった目標や基準を明確にする必要があります。

これらに基づく考え方をしっかりと持っていれば、適切なタイミングで不動産の購入・売却をすることができますし、迷いが生じることもありません。

目標や基準・考え方を明確にしていないと弊害あり

では目標や基準・考え方が明確でないと不動産投資では利益を出せない可能性があります。

基本的に不動産会社は物件を購入して欲しくて投資家に売り込むので、考え方や選定基準が明確でないとうまいセールストークに惑わされ、結果的に効率の悪い不動産投資を行ってしまう可能性があります。

一方で、いつまでも判断できずに迷っていると、不動産会社や金融機関からも信頼を得ることができないので、せっかくのチャンスを逃してしまうといったことも考えられます。

目標や基準、考え方を明確にするためのおすすめの手段としては、計画を立てることです。

不動産投資は短期で大儲けできるような投資ではなく、基本的には長いスパンでコツコツと投資していくものです。

なので、計画を立て、長期的な視点をもつことで、ローンの返済などに伴うリスクも解消できます。

不動産投資に向いている人の特徴を知って、少しずつ経験を増やしていきましょう！

今回は不動産投資に向いている人の特徴についてご紹介しました。

自分に当てはまるような部分はありましたか？

これらの共通点は決して先天的なものではなく、努力していくことで誰でも後天的に身に付けられるものです。

なので今回の内容を見て、もしあまり当てはまるものがなかったという方も安心してください。

最初から不動産投資に向いているという方のほうが少ないので、実際に投資してみて少しずつ経験値を増やしていきましょう！