FAQ
よくあるご質問

Q
匿名組合とは何ですか?
A
商法に規定されている匿名組合契約です。
商法535条に規定されている契約形態で、お客様が事業者のために出資し、事業者がその営業から生じる利益を分配する契約のことです。
エードMYバンクのご出資にあたっては、事業者である株式会社エード・ライフと出資者であるお客様との間で匿名組合型の不動産特定共同事業契約を締結していただきます。
※匿名組合の出資者は出資した金額の範囲内でのみ、責任(有限責任)を負います。
Q
出資元本は保証されていますか?
A
出資元本は保証されておりません。
ただし、当社はお客様の元本の安全性を高める方法として「優先劣後システム」を採用しています。
Q
出資にかかる手数料を教えてください。
A
この商品及び今後は初回の申込手数料は不要としております。
Q
分配金額は確定していますか?
A
分配金額は変動することもございます。
対象不動産(商品)の想定利回りに基づき分配金を算出いたしますが、賃貸利益の変動により、分配金も変動する可能性があります。「エードMYバンク」は、当社の長年の賃貸業経験から培ったノウハウにより、収益が安定した事業用不動産を対象としており、安定した分配の確保を目指しています。
Q
分配日はいつですか?
A
分配は6ヶ月毎(年2回)です。
※一部商品により異なります
分配金は源泉徴収後、各集計期間の末日から2ヶ月後の最終営業日(金融機関が休日の場合はその前日)にお客様の指定口座にお振り込みいたします。
Q
途中で解約や譲渡はできますか?
A
原則解約は出来ませんが、譲渡は可能です。
ただしクーリングオフ(契約成立後8日以内)及び、出資者が死亡された場合、後見開始の審判を受けた場合は、その相続人や成年後見人は書面による通知により解約することが出来ます。
また、お客様のご都合による「譲渡」は、手数料が必要となります。
Q
どのようなリスクがありますか?
A
以下のようなリスクがあります。
価格変動リスク、テナントの退去リスク、天災によるリスク、事業者の倒産リスクなどがあります。
詳しくはお申込み後にご案内する「契約成立前の説明事項」をご覧下さい。

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お問い合わせ

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業務管理者名簿

氏名 宅地建物取引士
登録番号/登録年月日
実務経験に関する事項 主務大臣が指定する講習を修了したこと又は
登録証明事業による証明を受けていることを
示す事項
事務所の業務委託者となった年月日 事務所の業務管理者でなくなった年月日
池 和史 (大阪)大076897号 公認不動産
コンサルティングマスター
登録番号(3)大28825号
平成31年4月12日