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商品詳細

エードMYバンク23号は、大阪府堺市堺区中瓦町に位置する商業ビルを対象とした商品です。このビルがある堺東エリアは、大阪市内の事業用スペースが不足している中、大阪の繁華街道頓堀や京都のような有名観光地ではないものの、地元住民をメインターゲットとする事業者にとって魅力的な事業拠点となっています。この商業ビルは、1億8,800万円の不動産鑑定評価額に対し、1億7,000万円で募集されています。運用終了時には不動産売却や賃貸事業運用を見込んでおり、想定利回りは12ヶ月で6%です。

〇安定した賃貸ニーズ
近くに法務局や税務署があるため、法律や税務関連の専門テナントからの安定した需要が見込めます。

〇開発ポテンシャルの高い土地
広い前面道路と高い容積率を持つこの土地は、商業施設やオフィスビル建設に最適です。近くに阪神高速15号堺線の堺料金所があり、アクセスが便利です。

〇優れた利便性
堺東駅から堺東商店街を通って、雨に濡れずにビルまで歩けます。周辺には飲食店が多く、公共サービスも近いため、働く人にとっても魅力的です。

〇商業地域の中心
周辺は飲食店や小売店、事務所、駐車場があり、商業地域としての賑わいがあります。

〇地域経済の拠点：堺東
堺東駅周辺は商業活動が活発で、高島屋や堺銀座商店街、ジョルノなど多くの店舗があります。市役所などの公共施設が集まる官公街もあり、特に堺東駅西地域は市街地整備の重点地域とされ、裁判所庁舎の新築や高層マンション建設などが進んでいます。